Экспертная организация, осуществляющая проверку проектной и сметной документации в Улан-Удэ и на территории Республики Бурятия, работает в соответствии с нормативными актами Минстроя России и региональными положениями о ценообразовании в строительстве. Основная деятельность направлена на обеспечение достоверности сметной стоимости, контроль проектных решений и соответствие документации требованиям законодательства в области градостроительства и строительных нормативов.
Нормативная основа деятельности
- Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 49–50 — регулирует порядок проведения экспертизы проектной и сметной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — определяет состав и требования к проектной документации;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — устанавливают порядок расчёта накладных расходов и сметной стоимости;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — регулирует применение индексного и ресурсного методов при расчётах сметной стоимости;
- СП 48.13330.2022 — определяет организацию строительства и инженерных изысканий;
- ТЕР-2025 Республики Бурятия — территориальные единичные расценки, используемые при определении стоимости строительства и реконструкции объектов региона.
Миссия и цели организации
Основная миссия экспертной организации — повышение прозрачности и точности расчётов в строительной отрасли. Цели деятельности включают:
- обеспечение соответствия проектных решений действующим строительным нормам и правилам;
- проверку достоверности сметной стоимости в соответствии с региональными и федеральными нормативами;
- анализ эффективности проектных решений и применение актуальных методик Минстроя России;
- повышение уровня достоверности ценообразования в строительстве Республики Бурятия.
Принципы работы
- Нормативность: каждая проверка выполняется строго в соответствии с федеральными и региональными документами, без отступлений от требований Минстроя России;
- Объективность: при анализе смет и проектных решений используются только официально утверждённые методики и индексы пересчёта;
- Прозрачность: все результаты экспертизы документально подтверждаются ссылками на применённые нормативные источники;
- Актуальность: используются действующие ТЕР-2025 Республики Бурятия и письма регионального департамента строительства о текущих индексах пересчёта;
- Ответственность: заключения формируются с учётом государственной практики экспертиз и требований к достоверности сметной стоимости.
Область деятельности
Организация выполняет экспертные проверки проектной и сметной документации по следующим направлениям:
- экспертиза проектных решений объектов капитального строительства;
- проверка достоверности сметной стоимости по ТЕР-2025 Республики Бурятия;
- анализ соответствия проектных решений требованиям технических регламентов и СП;
- оценка корректности расчётов по инженерным системам и инфраструктурным объектам;
- проверка обоснования сметных данных по программам государственного финансирования.
Региональный контекст
Деятельность организации ориентирована на объекты, реализуемые в Улан-Удэ и на территории Республики Бурятия. В рамках работы учитываются:
- особенности климатической зоны IIIБ (по СП 131.13330.2020), влияющие на применение коэффициентов зимних условий;
- актуальные индексы пересчёта, утверждаемые письмами Департамента строительства и ЖКХ Республики Бурятия;
- региональные расценки ТЕР-2025, отражающие специфику строительных и инженерных работ на территории Бурятии;
- требования региональных органов строительного надзора к достоверности сметной стоимости при проверке объектов бюджетного финансирования.
Значение деятельности
Проверка достоверности сметной стоимости и соответствия проектных решений обеспечивает эффективное использование бюджетных средств, прозрачность расчётов и повышение качества проектирования. В Улан-Удэ и Республике Бурятия деятельность экспертных организаций способствует формированию единых стандартов проверки и повышению качества реализации строительных проектов.
Вывод
Экспертная организация, действующая в Улан-Удэ и Республике Бурятия, обеспечивает высокий уровень достоверности расчётов, нормативную корректность и прозрачность сметной документации. Работа основана на применении актуальных федеральных и региональных нормативов, что гарантирует успешное прохождение государственной экспертизы и соответствие строительных проектов установленным требованиям.